{"id":1176,"date":"2020-04-08T18:33:34","date_gmt":"2020-04-08T18:33:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ideacasajesolo.it\/condizioni-generali-daffitto\/"},"modified":"2020-04-08T18:35:01","modified_gmt":"2020-04-08T18:35:01","slug":"condizioni-generali-daffitto","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ideacasajesolo.it\/de\/condizioni-generali-daffitto\/","title":{"rendered":"Condizioni generali d’affitto"},"content":{"rendered":"\t\t
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CONDIZIONI GENERALI D\u2019AFFITTO<\/p>\n

    \n
  1. PRENOTAZIONE. <\/li>
  2. La prenotazione \u00e8 da intendersi definitivamente confermata solo al ricevimento della „conferma di affitto“ che l’Immobiliare Idea Casa spedir\u00e0\/consegner\u00e0 immediatamente dopo aver ricevuto la caparra.<\/li>

  3. <\/li>\n
  4. PAGAMENTO. <\/li>
  5. Il 30% del canone d’affitto (minimo di \u20ac 100,00) deve essere versato a titolo di caparra direttamente all’Immobiliare Idea Casa o presso l\u2019Immobiliare stessa o tramite bonifico bancario per il quale l\u2019Agenzia fornir\u00e0 gli estremi IBAN. Il saldo del canone di affitto dovr\u00e0 essere effettuato all’arrivo, contestualmente al ritiro delle chiavi dell’appartamento, al versamento del deposito cauzionale indicato al punto 10, al versamento di \u20ac 16,00 per la marca da bollo sul contratto (art. 2 DPR 642\/1972) ed al dovuto corrisposto di Tassa di Soggiorno, calcolata come previsto dalle vigenti normative comunali. Il pagamento del saldo superiore ad \u20ac 2.999,99 non potr\u00e0 essere effettuato in contanti.<\/li>\n
  6. DISDETTA. Nel caso il richiedente sia costretto a disdire la prenotazione dovr\u00e0 darne comunicazione scritta almeno 5 settimane prima dell’inizio del soggiorno; la caparra verr\u00e0 restituita trattenendo unicamente le spese di agenzia. Negli altri casi la disdetta della prenotazione non produce la restituzione di quanto versato, e nel caso l\u2019agenzia non riuscisse ad affittare ad altri l\u2019appartamento, il richiedente \u00e8 tenuto a versare anche il rimanente importo a saldo del canone pattuito.<\/li>

  7. <\/li>\n
  8. ARRIVO. <\/li>
  9. L’arrivo deve avvenire nel giorno stabilito, tra le ore 15.00 e le ore 18.30 presso gli Uffici dell\u2019Immobiliare Idea Casa in via Aquileia n\u00b040 – JESOLO. In caso di ritardo si prega di avvisare tempestivamente l\u2019Agenzia, diversamente l’appartamento sar\u00e0 tenuto a disposizione solo per i successivi 3 giorni dopodich\u00e9 potr\u00e0 essere riaffittato. All’arrivo dovranno essere esibiti per la registrazione i documenti di identit\u00e0 di tutte le persone che occuperanno l’appartamento.<\/li>

  10. <\/li>\n
  11. PARTENZA.<\/li>
  12. L’appartamento deve essere lasciato libero entro le ore 9.00 del giorno stabilito. La partenza deve avvenire nell’orario previsto al fine di consentire al personale addetto il controllo dello stato di manutenzione e la pulizia e preparazione degli appartamenti. L’Immobiliare Idea Casa pu\u00f2 autorizzare le partenze di notte o comunque fuori orario, riservandosi di trattenere il deposito cauzionale di cui al punto successivo e di spedirla per posta dopo aver effettuato i necessari controlli. L’appartamento deve essere lasciato in ordine, senza immondizie (o rifiuti), i pavimenti spazzati, con le stoviglie lavate ed il frigo vuoto e sbrinato. Eventuali oggetti dimenticati in appartamento verranno gettati, se non richiesti, entro 3 giorni.<\/li>

  13. <\/li>\n
  14. NORME DI SOGGIORNO. <\/li>
  15. E‘ vietato ospitare un maggior numero di persone di quante non sia previsto dal numero di posti letto indicati nella nostra offerta e di quante non siano state registrate all\u2019arrivo. La presenza anche occasionale nell\u2019appartamento di un numero superiore comporter\u00e0 la risoluzione del contratto, ai sensi dell\u2019art. 1456 c.c. e l\u2019obbligo per il conduttore di versare una somma pari all\u2019ammontare del canone stabilito a titolo di penale, ai sensi dell\u2019art. 1382 c.c.. Tutti gli ospiti sono tenuti a rispettare il Regolamento interno e ad osservare scrupolosamente le norme relative alla quiete, particolarmente nelle ore pomeridiane e notturne. Gli animali domestici sono ammessi nelle nostre strutture, ma solo nel rispetto delle pi\u00f9 basilari regole del quieto vivere e del rispetto degli altri ospiti presenti.<\/li>

  16. <\/li>\n
  17. DOTAZIONE DEGLI APPARTAMENTI. <\/li>
  18. Tutti gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati e provvisti di cucina, frigorifero, batteria da cucina, acqua calda e fredda. La biancheria, tovaglie e strofinacci non sono in dotazione negli appartamenti. I copri-materassi e i copri-cuscini non possono essere utilizzati come biancheria da letto, pena il risarcimento del danno. Normalmente non sono dotati di ferro da stiro ed asciugacapelli. Il conduttore dovr\u00e0 segnalare all\u2019Agenzia eventuali difetti dell\u2019unit\u00e0 immobiliare o dell\u2019arredo entro 24 ore dalla consegna dei locali. In mancanza di segnalazioni, i suddetti difetti e difformit\u00e0 si presumeranno imputabili al conduttore. Si prega di ritirare dal giardino o dal terrazzo le sedie ed il tavolo qualora l\u2019appartamento rimanga incustodito e di riavvolgere le tende parasole. E\u2019 vietato tenere porte e finestre aperte con il climatizzatore in funzione (dove presente). In caso di guasti all\u2019impianto di climatizzazione (dove predisposto), l\u2019agenzia garantisce l\u2019intervento di un tecnico entro 3 giorni dalla comunicazione del guasto (esclusi festivi).<\/li>

  19. <\/li>\n
  20. RESPONSABILITA\u2019 DELL\u2019AGENZIA. <\/li>
  21. L\u2019Immobiliare Idea Casa agisce soltanto in veste di intermediaria tra il cliente ed il proprietario dell\u2019appartamento. Nessuna responsabilit\u00e0 pu\u00f2 quindi esserle attribuita per eventuali rotture, infortuni, smarrimenti ed inconvenienti in genere che si dovessero verificare nell\u2019alloggio. Essa prester\u00e0 comunque i propri servizi per aiutare a risolvere eventuali problemi, fermo restando che eventuali richieste di risarcimento danni vanno indirizzate al proprietario per tramite dell\u2019Immobiliare Idea Casa.<\/li>

  22. <\/li>\n
  23. NORME PARTICOLARI. <\/li>
  24. L\u2019Agenzia si riserva il diritto di ispezionare i locali, onde verificare la scrupolosa tenuta. Qualora dall\u2019ispezione dovessero emergere gravi inosservanze, la locazione si intender\u00e0 risolta di diritto, con effetto immediato, per inadempimento imputabile al Cliente e l\u2019Agenzia potr\u00e0 intimare l\u2019immediata liberazione dei locali, avvalendosi se necessario, della forza pubblica, fatto salvo il diritto di richiedere il risarcimento di eventuali danni. Il personale dipendente dell\u2019Agenzia o di ditte di fiducia della stessa \u00e8 autorizzato ad entrare negli appartamenti in caso di necessit\u00e0, anche in assenza degli occupanti. L\u2019Agenzia si riserva, in caso di gravi imprevisti nell\u2019assegnazione dell\u2019appartamento prenotato, il diritto di sostituirlo con altro avente le medesime caratteristiche.<\/li>

  25. <\/li>\n
  26. CAUZIONE. <\/li>
  27. L’inquilino si impegna ad avere la massima cura dell’appartamento e delle apparecchiature domestiche. Eventuali danni devono essere risarciti a prezzo di listino. A garanzia del puntuale rispetto di quanto scritto e all’impegno di lasciare l’appartamento in ordine e pulito alla partenza, il cliente \u00e9 tenuto a versare al momento dell’arrivo un deposito cauzionale. Tale cauzione sar\u00e0 restituita alla partenza dopo aver effettuato il controllo dell’appartamento. Dalla somma che il conduttore consegner\u00e0 a titolo di cauzione verranno detratti, al momento della restituzione, gli importi necessari per la riparazione degli eventuali danni sofferti dall\u2019immobile e\/o dagli arredi, e a lui imputabili. Qualora l\u2019ammontare dei danni dovesse superare quello del deposito cauzionale, anche questa differenza dovr\u00e0 essere versata all\u2019Agente, che la incasser\u00e0 sempre per conto del proprietario.<\/li>

  28. <\/li>\n
  29. RESPONSABILITA‘ CLIENTE. <\/li>
  30. Con la sottoscrizione del contratto il cliente dichiara di aver preso piena conoscenza di tutte le condizioni del contratto e di accettarle integralmente e incondizionatamente.<\/li>\n<\/ol>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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